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身障特考五等考試-地政土地法大意1073單選題

甲乙丙三人共有 A 地一筆,其應有部分各為三分之一,下列敘述何者正確?

A甲乙丙三人以 A 地設定抵押權時,優先適用土地法第 34 條之 1 第 1 項規定
B甲乙擬出售 A 地予丁時,須得丙之同意正確答案
C丙欲出售其應有部分,甲與乙皆有意購入者,依土地法第 34 條之 1 執行要點規定,應抽籤決定優先購買權之行使
D甲乙丙三人為公同共有 A 地之關係
答案與詳解
B
正確答案
抵押權設定不適用土地法34-1;甲乙應有部分合計三分之二已達門檻可逕行出售,B才是需另判斷的關鍵敘述。

為什麼答案是 B

甲乙二人應有部分合計三分之二,未逾三分之二,故無人數不予計算之適用;惟甲乙二人已達共有人過半數且應有部分合計過半數,得逕行出售不須丙同意。本題選B為正解,即係考量此雙重門檻。

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