甲乙丙三人共有 A 地一筆,其應有部分各為三分之一,下列敘述何者正確?
A甲乙丙三人以 A 地設定抵押權時,優先適用土地法第 34 條之 1 第 1 項規定
B甲乙擬出售 A 地予丁時,須得丙之同意正確答案
C丙欲出售其應有部分,甲與乙皆有意購入者,依土地法第 34 條之 1 執行要點規定,應抽籤決定優先購買權之行使
D甲乙丙三人為公同共有 A 地之關係
答案與詳解
出售 A 地全部屬處分行為,依土地法 34-1 I 須『共有人過半數及其應有部分合併過半數』或『應有部分合計逾三分之二』同意。甲乙僅 2 人、應有部分合計 2/3(未逾 2/3),尚未達後段門檻,故仍須丙同意。
