身障特考五等考試-地政土地法大意107 年第 9 題單選題
登記人員或利害關係人,於土地登記完畢後,發見登記錯誤或遺漏時,應依程序進行何種登記?
A更正登記正確答案
B更名登記
C標示變更登記
D權利變更登記
A正確答案
登記完畢後發現錯誤或遺漏,應辦『更正登記』,屬於土地登記法規必考基本題。
為什麼答案是 A
土地法第 69 條明定:登記人員或利害關係人於登記完畢後,發見登記錯誤或遺漏時,應申請『更正登記』,須經登記機關查明並報上級機關核准後更正。
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完整詳解
Pro · 無限重點 登記完畢後發現錯誤或遺漏,應辦『更正登記』,屬於土地登記法規必考基本題。
看到『錯誤、遺漏』四個字 → 直接選『更正登記』,關鍵字反射題。
逐選項分析
A✓ 正確
土地法第 69 條明定:登記人員或利害關係人於登記完畢後,發見登記錯誤或遺漏時,應申請『更正登記』,須經登記機關查明並報上級機關核准後更正。
B✕ 陷阱
更名登記是登記名義人『姓名或名稱變更』時使用(例如改名、公司更名),與登記錯誤無關,屬名詞偷換陷阱。
C✕
標示變更登記是土地『標示事項』(如面積、地目、地號分合)發生變動時辦理,非用於更正錯誤或遺漏。
D✕
權利變更登記是既存權利內容有實質變動(如抵押權擔保金額變更)時使用,跟登記錯誤或遺漏無關。
土地登記種類速記表
| 登記種類 | 使用時機 | 觸發事由 | 法源 |
|---|
| 更正登記 | 登記完畢後 | 發現錯誤或遺漏 | 土地法第69條 |
| 更名登記 | 權利人維持不變 | 姓名/名稱變更 | 土地登記規則 |
| 標示變更登記 | 土地客觀標示 | 面積、地目、地號變動 | 土地登記規則 |
| 權利變更登記 | 權利內容變動 | 抵押金額、存續期間變更 | 土地登記規則 |
四個選項都是『○○登記』,考生若只看關鍵字容易混淆。記住口訣:錯誤遺漏→更正;改名字→更名;地號面積動→標示;權利內容改→權利變更。看到『錯誤或遺漏』就鎖定更正登記。