身障特考五等考試-地政土地法大意107 年第 36 題單選題
住家用房屋，若供自住或公益出租人出租使用，其房屋稅係依房屋現值之多少課徵？
A百分之一點二正確答案
B百分之一點五
C百分之二
D百分之三點六
A正確答案
供自住或公益出租人出租使用的住家用房屋，房屋稅率為房屋現值之1.2%。
為什麼答案是 A
依房屋稅條例第5條規定，供自住、公益出租人出租使用等，為其房屋現值1.2%。
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完整詳解
Pro · 無限重點 供自住或公益出租人出租使用的住家用房屋，房屋稅率為房屋現值之1.2%。
看到「自住」或「公益出租」，直接聯想最基本的住家稅率1.2%即可秒殺。
逐選項分析
A✓ 正確
依房屋稅條例第5條規定，供自住、公益出租人出租使用等，為其房屋現值1.2%。
B✕ 陷阱
1.5%為供人民團體等非營業使用者之最低稅率，或特定出租/繼承共有房屋之最低稅率。
C✕
2%為起造人待銷售房屋(2年內)或其他住家用房屋之最低稅率。
D✕
3.6%為起造人待銷售房屋(2年內)之最高稅率。
房屋稅條例第5條：住家用房屋稅率重點
| 房屋用途/情形 | 稅率規定 |
|---|
| 供自住、公益出租人出租使用 | 1.2% (全國單一自住且現值一定金額以下為1%) |
| 出租達一般租金標準或繼承取得之共有房屋 | 1.5% ~ 2.4% |
| 起造人待銷售房屋 (2年內) | 2% ~ 3.6% |
| 其他住家用房屋 (如囤房) | 2% ~ 4.8% |
房屋稅率依據「自住」、「非自住住家」、「營業」、「非營業」有不同的上下限規定。考生極易將自住的1.2%與非營業用的最低稅率1.5%混淆，務必牢記自住/公益出租的基準數字為1.2%。 
