初考-地政土地法大意114 年第 11 題單選題

依房屋稅條例之規定，房屋稅係依房屋現值課徵，有關住家用房屋課徵稅率之敘述，下列何者錯誤？

A供自住、公益出租人出租使用或以土地設定地上權之使用權房屋並供該使用權人自住使用者，為其房屋現值百分之一點二

B出租申報租賃所得達所得稅法第14條第1項第5類規定之當地一般租金標準者或繼承取得之共有房屋，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點四

C起造人持有使用執照所載用途為住家用之待銷售房屋，於起課房屋稅2年內，最低不得少於其房屋現值百分之二，最高不得超過百分之三點六

D其他住家用房屋，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之三正確答案

答案與詳解

正確答案

房屋稅條例 113 年修法（囤房稅 2.0）後，其他住家用房屋稅率上限為 4.8%，非 3%，故 D 錯誤。

A供自住、公益出租人出租使用或以土地設定地上權之使用權房屋並供該使用權人自住使用者，為其房屋現值百分之一點二✕ 錯誤

自住、公益出租人出租、地上權使用權人自住，稅率均為 1.2%，此為最低優惠稅率，敘述正確。

B出租申報租賃所得達所得稅法第14條第1項第5類規定之當地一般租金標準者或繼承取得之共有房屋，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之二點四✕ 錯誤

出租申報達一般租金標準或繼承取得之共有房屋，稅率 1.5%-2.4%，屬於中間級距，敘述正確。

C起造人持有使用執照所載用途為住家用之待銷售房屋，於起課房屋稅2年內，最低不得少於其房屋現值百分之二，最高不得超過百分之三點六✕ 易錯陷阱

D其他住家用房屋，最低不得少於其房屋現值百分之一點五，最高不得超過百分之三✓ 正確

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