初考-地政土地法大意114 年第 10 題單選題

依土地稅法之規定，有關自用住宅用地土地增值稅之課徵，下列敘述何者錯誤？

A土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之

B土地於出售前1年內，曾供營業使用或出租者，不適用按百分之十徵收土地增值稅

C自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，不適用按百分之十徵收土地增值稅

D土地所有權人，依自用住宅用地規定稅率繳納土地增值稅者，以一處為限正確答案

答案與詳解

正確答案

自用住宅用地土地增值稅優惠稅率（10%）的適用，依規定是「一生一次」為限，而非「一處」為限。

敘述錯誤，為本題正解。依土地稅法第34條第4項，適用自用住宅優惠稅率繳納土增稅者，以「一次」為限（俗稱一生一次），而非「一處」。

考點：面積限制考點：空窗期限制考點：防弊條款考點：次數限制

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