依土地登記規則之規定，登記可由權利人或登記名義人單獨申請，下列何者非屬之？

信託登記涉及委託人將權利移轉予受託人，屬雙方法律行為，依土地登記規則應由權利人（受託人）與義務人（委託人）會同申請，不得單獨為之，故為本題答案。