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社工心理法醫土地法大意10413單選題

甲將其 A 地賣給乙,甲與乙就 A 地申請移轉登記,下列敘述何者錯誤?

AA 地移轉登記完畢前,蓋有房屋的地上權人丙以書面提出異議並能證明確於期限內表示願以同樣條件優先購買者,登記機關應駁回其登記之申請
B甲與乙就 A 地申請移轉登記時,如 A 地上有地上權人丙,原則上應檢附丙拋棄先買權的證明書或視為放棄的證明文件
C如乙早已為 A 地的地上權人,甲與乙就 A 地申請移轉登記時,仍應檢附乙拋棄先買權的證明文件正確答案
D甲與乙就 A 地申請移轉登記時,如未能檢附 A 地地上權人拋棄先買權的證明,應由甲向地政事務所申請勘查,A 地上確未為房屋之建築者,始得准予辦理所有權移轉登記
答案與詳解
C
正確答案
土地法第104條地上權人優先購買權,須地上有房屋才有適用;買受人本身即地上權人時無須再檢附拋棄證明。

為什麼答案是 C

題目要選「錯誤」者。乙本身即為地上權人,同時又是買受人,先買權設計目的在保障地上權人優先取得土地,乙既為買方當然無須再向自己拋棄先買權,檢附拋棄證明屬多此一舉。

考點:優先購買權行使考點:登記應備文件考點:先買權主體同一考點:先買權要件—有房屋
載入中…

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