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社工心理法醫土地法大意10433單選題

下列土地法中關於耕地租用之敘述,那些正確?①出租人出賣或出典耕地時,承租人有依同樣條件優先承買或承典之權 ②承租人得經出租人承諾,將耕地全部或一部轉租於他人 ③依定有期限之契約租用耕地者,於契約屆滿時,除出租人收回自耕外,如承租人繼續耕作,視為定期限繼續契約 ④地租不得超過地價百分之八 ⑤約定地租或習慣地租超過百分之八者,應比照地價百分之八減定之,不及地價百分之八者,依其約定或習慣 ⑥耕地地租,承租人得依習慣以農作物代繳

A①②③⑥
B①④⑤⑥正確答案
C①③④⑥
D①②⑤⑥
答案與詳解
B
正確答案
耕地租用六敘述中,①優先承買④地租上限8%⑤超額減定⑥農作物代繳正確;②禁止轉租③應為不定期繼續契約。

為什麼答案是 B

①優先承買承典權(土地法第107條)、④地租不得超過地價8%(第110條)、⑤超額減定不足依約(第110條)、⑥得以農作物代繳(第113條)皆正確,為完整正解。

考點:轉租禁止陷阱考點:耕地租用正解組合考點:定期vs不定期考點:耕地轉租禁止
載入中…

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