地方特考土地法大意109 年第 41 題單選題

土地法關於耕地租賃之規定，下列敘述，何者正確？

A以自任耕作為目的，約定支付地租使用他人之農地者，為耕地租用。前項所稱耕作，不包括漁牧

B承租人縱經出租人承諾，仍不得將耕地全部或一部轉租於他人正確答案

C地租不得超過地價百分之十，約定地租或習慣地租超過地價百分之十者，應比照地價百分之十減定之，不及地價百分之十者，依其約定或習慣

D耕地出租人不得預收地租，但因習慣以現金為耕地租用之擔保者，其金額不得超過1年應繳租額三分之一

答案與詳解

正確答案

耕地租賃嚴禁轉租（即使出租人同意也不行），地租上限為地價8%，押租金上限為年租金1/4，且耕作定義包含漁牧。

依土地法第108條規定，為防止中間剝削並保護自耕農，承租人縱經出租人承諾，仍不得將耕地全部或一部轉租於他人。此為強制規定。

考點：耕作定義考點：禁止轉租考點：地租上限考點：押租金上限

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