甲、乙、丙、丁、戊共有土地一筆，應有部分各五分之一，請問下列敘述，何者錯誤？
A甲、乙、丙三人同意，丁、戊不同意，甲、乙、丙仍得將該共有土地全部設定抵押權正確答案
B甲、乙、丙三人同意，丁、戊不同意，甲、乙、丙仍得出賣該共有土地全部
C甲將其應有部分設定抵押權予共有人以外之第三人時，不須乙、丙、丁、戊之同意
D甲出賣其應有部分予乙時，丙、丁、戊不得主張優先購買權
答案與詳解
逐選項解析
A甲、乙、丙三人同意，丁、戊不同意，甲、乙、丙仍得將該共有土地全部設定抵押權共有物設定負擔✓ 正確
土地法第34條之1的多數決規定不包含設定「抵押權」。依民法第819條第2項，對共有物全部設定抵押權，應得共有人全體之同意，故甲乙丙三人不得逕行設定。
B甲、乙、丙三人同意，丁、戊不同意，甲、乙、丙仍得出賣該共有土地全部共有物處分✕ 錯誤
出賣共有土地全部屬於「處分」，依土地法第34條之1第1項，共有人過半數（3/5）及其應有部分合計過半數（3/5）同意即可為之。
C甲將其應有部分設定抵押權予共有人以外之第三人時，不須乙、丙、丁、戊之同意✕ 錯誤
D甲出賣其應有部分予乙時，丙、丁、戊不得主張優先購買權✕ 易錯陷阱
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