甲有 A 屋一棟、B 地一宗與 C 屋一棟。甲先將 A 屋出租給乙，再將 B 地與 C 屋出賣給丙，該等案件均委由仲介業或地政士處理。依現行規定與實務見解，下列敘述何者正確？
A甲並無義務在簽訂 A 屋租約後，向主管機關申報登錄 A 屋之實價正確答案
B甲有義務在 B 地移轉登記後，向主管機關申報登錄 B 地之實價
C甲有義務在 C 屋移轉登記後，向主管機關申報登錄 C 屋之實價
D乙有義務在 B 地與 C 屋申請移轉登記時，向主管機關申報登錄 B 地與 C 屋之實價
答案與詳解
逐選項解析
A甲並無義務在簽訂 A 屋租約後，向主管機關申報登錄 A 屋之實價實價登錄制度✓ 正確
租賃案件委託仲介業居間處理時，依《不動產經紀業管理條例》規定，應由仲介業向主管機關申報實價登錄，出租人甲並無申報義務。
B甲有義務在 B 地移轉登記後，向主管機關申報登錄 B 地之實價實價登錄制度✕ 易錯陷阱
依本題考試當時之《平均地權條例》規定，買賣案件委託地政士辦理登記者，申報義務人為地政士，出賣人甲無申報義務。（註：現行法已修訂為買賣雙方共同申報，但依當時法規甲無義務）
C甲有義務在 C 屋移轉登記後，向主管機關申報登錄 C 屋之實價✕ 錯誤
D乙有義務在 B 地與 C 屋申請移轉登記時，向主管機關申報登錄 B 地與 C 屋之實價✕ 錯誤
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