身障特考五等考試-地政土地法大意107 年第 15 題單選題
土地權利變更登記,應按照申報地價或權利價值繳納登記費,下列敘述何者正確?
A應由義務人按照申報地價或權利價值千分之二繳納登記費
B應由權利人按照申報地價或權利價值千分之二繳納登記費
C應由義務人按照申報地價或權利價值千分之一繳納登記費
D應由權利人按照申報地價或權利價值千分之一繳納登記費正確答案
D正確答案
土地權利變更登記費由權利人繳納,費率為申報地價或權利價值的千分之一。
為什麼答案是 D
正解。依土地法第76條,聲請土地權利變更登記時,由權利人按申報地價或權利價值千分之一繳納登記費,符合受益者付費原則。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 土地權利變更登記費由權利人繳納,費率為申報地價或權利價值的千分之一。
記口訣:「權利人繳、千分之一」。受益者付費,稅率走最低。
逐選項分析
A✕ 陷阱
雙錯:繳納人不是義務人,費率也不是千分之二。土地登記費是「權利人」繳,且為千分之一。
B✕ 陷阱
繳納人正確(權利人),但費率錯誤。千分之二是舊制或其他規費,現行土地法明定為千分之一。
C✕
費率正確(千分之一),但繳納人錯誤。應由取得權利之「權利人」繳納,而非「義務人」。
D✓ 正確
正解。依土地法第76條,聲請土地權利變更登記時,由權利人按申報地價或權利價值千分之一繳納登記費,符合受益者付費原則。
土地登記費 vs 書狀費 速記表
| 項目 | 繳納人 | 計算基礎 | 費率/金額 |
|---|
| 權利變更登記費 | 權利人 | 申報地價或權利價值 | 千分之一 |
| 書狀費 | 權利人 | 每張 | 依內政部定額 |
| 罰鍰(逾期聲請) | 權利人 | 登記費 | 最高20倍 |
土地登記費最常考「誰繳」跟「繳多少」的配對。變更登記由取得權利的一方負擔,費率統一千分之一;但考選部愛拆開陷阱,讓正確繳納人配上千分之二的錯誤費率,或讓義務人配上正確費率。判斷準則很直觀:權利移轉後誰受益誰出錢,且所有權利變更都是千分之一,不分抵押或移轉。常見混淆是把「書狀費」的固定金額跟「登記費」的比例計算搞混,或誤以為義務人移轉就該義務人繳費。