依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請何機關調處？

依土地法第34條之1第6項，共有土地或建物不能協議分割時，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，這是法定前置程序。