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身障特考五等考試-地政土地法大意115 年第 5 題單選題考點:信託行為排除考點:交換所有權

依土地法之規定,共有土地之共有人為下列何種行為時,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之,但其應有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算?

A信託行為
B交換所有權
C界址調整正確答案
D共有物分割
答案與詳解
C
正確答案
土地法34-1多數決適用於處分、變更及設定特定物權;界址調整屬變更,信託與分割則被明文排除。

逐選項解析

A信託行為信託行為排除✕ 易錯陷阱
依《土地法第34條之1執行要點》第3點規定,處分不包含信託行為,故不適用多數決。
B交換所有權交換所有權✕ 錯誤
交換所有權雖屬處分,但若涉及共有人間之交換則屬協議分割範疇;相比之下,界址調整為執行要點明文列舉之「變更」標準實例,故C為最佳正解。
C界址調整✓ 正確
D共有物分割✕ 易錯陷阱

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