身障特考五等考試-地政土地法大意115 年第 6 題單選題
臺灣地區與大陸地區人民關係條例第 69 條規定，大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，非經主管機關許可，不得在臺灣地區取得、設定或移轉不動產物權。所稱主管機關為何？
A內政部正確答案
B大陸委員會
C中央各目的事業主管機關
D直轄市、縣（市）政府
A正確答案
兩岸條例第69條授權的不動產取得主管機關為內政部，考古題直接記憶即可。
為什麼答案是 A
正解。依兩岸條例第69條及「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，主管機關為內政部，因不動產登記、地政業務由內政部地政司主管。
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完整詳解
Pro · 無限重點 兩岸條例第69條授權的不動產取得主管機關為內政部，考古題直接記憶即可。
不動產相關的中央主管機關 = 內政部（地政司業管），記住這個對應就秒解。
逐選項分析
A✓ 正確
正解。依兩岸條例第69條及「大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，主管機關為內政部，因不動產登記、地政業務由內政部地政司主管。
B✕ 陷阱
陷阱！陸委會是兩岸事務的綜合統籌機關，看到「大陸地區人民」容易誤選。但具體業務仍回歸各目的事業主管機關，不動產即內政部。
C✕
兩岸條例其他條文（如投資許可）才用「中央目的事業主管機關」的廣義用語，第69條不動產物權明確指定為內政部，不是概括式。
D✕
直轄市、縣市政府是地方登記機關，負責實際辦理登記作業，但「許可」權限屬於中央的內政部，層級不同別搞混。
兩岸條例第69條不動產取得許可架構
| 角色 | 機關 | 權限 | 依據 |
|---|
| 主管機關 | 內政部 | 許可取得/設定/移轉 | 兩岸條例§69 |
| 綜合政策 | 陸委會 | 兩岸政策統籌 | 兩岸條例§3-1 |
| 登記機關 | 地方地政事務所 | 實際辦理登記 | 土地法§39 |
看到「大陸地區人民」直覺選陸委會是最大陷阱。記住口訣：陸委會管政策，具體業務回歸各部會；不動產 = 內政部、投資 = 經濟部、金融 = 金管會。考選部最愛這樣考層級區分。 
