依土地登記規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非經下列何種程序，登記機關不得為塗銷登記？

依土地登記規則第144條，登記之土地權利非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記，保障登記公示力與當事人權益。