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初考-地政土地法大意11343單選題

甲、乙、丙、丁、戊為 A 地之共有人,其應有部分各為五分之一。依共有土地之處理規定,下列敘述何者正確?

A甲不得單獨處分其應有部分
B縱使丙、丁不同意,甲、乙、丙三人仍得將 A 地設定抵押權
C乙不得單獨處分 A 地正確答案
D甲、乙、丙、丁、戊為公同共有人
答案與詳解
C
正確答案
分別共有人可自由處分自己的「持分」,但處分「整塊地」需符合土地法多數決,而設定「抵押權」則須依民法取得全體同意。

為什麼答案是 C

處分共有物全部(A地),依土地法第34條之1需共有人及持分皆過半數,或持分逾三分之二。乙僅有五分之一持分,未達法定多數決門檻,自然不得單獨處分整塊A地。

考點:應有部分處分考點:共有物設定負擔考點:共有物處分考點:共有型態判斷
載入中…

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