依土地登記規則規定，關於公同共有土地之申請登記，下列何者正確？
A得由公同共有人之一人申請為公同共有登記正確答案
B全體公同共有人未到場前，無法就全部之公同共有土地申請登記
C未得公同共有人過半數及應有部分過半數之同意前，不得申請全部公同共有土地之登記
D登記機關僅於受理分別共有之登記時有通知他共有人之義務
答案與詳解
逐選項解析
A得由公同共有人之一人申請為公同共有登記公同共有登記✓ 正確
依土地登記規則第27條及第120條，繼承登記（屬公同共有）得由任何繼承人（公同共有人之一人）為全體繼承人單獨申請之。
B全體公同共有人未到場前，無法就全部之公同共有土地申請登記單獨申請要件✕ 錯誤
承上，繼承登記得由任一共有人單獨申請，無須全體公同共有人到場即可就全部公同共有土地申請登記。
C未得公同共有人過半數及應有部分過半數之同意前，不得申請全部公同共有土地之登記處分與登記混淆✕ 易錯陷阱
過半數同意為土地法第34條之1關於共有土地「處分、變更」之要件，並非「申請公同共有登記」之要件，且公同共有無明確應有部分。
D登記機關僅於受理分別共有之登記時有通知他共有人之義務登記通知義務✕ 錯誤
依土地登記規則第132條，登記機關受理繼承（公同共有）登記完畢後，亦應將登記結果通知他繼承人，並非僅限於分別共有。
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