依土地登記規則規定，關於公同共有土地之申請登記，下列何者正確？
A得由公同共有人之一人申請為公同共有登記正確答案
B全體公同共有人未到場前，無法就全部之公同共有土地申請登記
C未得公同共有人過半數及應有部分過半數之同意前，不得申請全部公同共有土地之登記
D登記機關僅於受理分別共有之登記時有通知他共有人之義務
答案與詳解
逐選項解析
A得由公同共有人之一人申請為公同共有登記公同共有登記✓ 正確
依土地登記規則第27條及第120條，繼承登記（屬公同共有）得由任何繼承人（公同共有人之一人）為全體繼承人單獨申請之。
B全體公同共有人未到場前，無法就全部之公同共有土地申請登記單獨申請要件✕ 錯誤
承上，繼承登記得由任一共有人單獨申請，無須全體公同共有人到場即可就全部公同共有土地申請登記。
C未得公同共有人過半數及應有部分過半數之同意前，不得申請全部公同共有土地之登記✕ 易錯陷阱
D登記機關僅於受理分別共有之登記時有通知他共有人之義務✕ 錯誤
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