下列區段地價查估程序之敘述,何者錯誤?
A劃分地價區段並估計區段地價後,係提交地價評議委員會評議
B公共設施保留地應單獨劃分地價區段
C有買賣或收益實例估計正常單價之區段,以調整至估價基準日之實例土地正常單價,求其平均數為各該區段之區段地價正確答案
D屬於繁榮街道路線價區段之土地,係依照繁榮街道路線價區段宗地單位地價之原則計算宗地單位地價
答案與詳解
錯誤點在「平均數」!依地價調查估計規則,有買賣或收益實例之區段,應以調整至估價基準日之實例正常單價之「中位數」為區段地價,不是平均數。
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