甲將 A 基地租給乙建築房屋，3 個月後，乙得否請求甲會同辦理地上權登記？
A得，因為土地法的規定並非均為強行法正確答案
B不得，因為乙單獨申請登記即可
C不得，因為甲得行使時效抗辯權
D不得，因為特別法（土地法就此有 2 個月期間的規定）優先於普通法（民法）
答案與詳解
逐選項解析
A得，因為土地法的規定並非均為強行法非強行規定✓ 正確
正解。土地法第102條雖規定租地建屋應於訂約後2個月內聲請為地上權之登記，但最高法院見解認為此非強行規定，逾2個月仍得請求會同辦理地上權登記，故乙3個月後仍可請求。
B不得，因為乙單獨申請登記即可會同申請✕ 易錯陷阱
錯誤。地上權登記屬設定登記，依土地登記規則應由權利人（乙）與義務人（甲）會同申請，不能由乙單獨申請，故此選項不符登記實務。
C不得，因為甲得行使時效抗辯權✕ 易錯陷阱
D不得，因為特別法（土地法就此有 2 個月期間的規定）優先於普通法（民法）✕ 易錯陷阱
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