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關務身障土地法大意10635單選題

甲將其 A 地賣給乙,但尚未為移轉登記,而乙就 A 地的移轉請求權申請預告登記,下列敘述何者錯誤?

A乙申請預告登記免納登記費
B乙得單獨申請預告登記
C預告登記完畢後,如甲將 A 地移轉於丙,該處分絕對無效正確答案
D預告登記完畢後,如甲就 A 地再申辦地上權設定登記,應檢附乙的同意書
答案與詳解
C
正確答案
預告登記免納登記費且可單獨申請。登記名義人處分土地若妨礙預告登記請求權,僅為「相對無效」(對請求權人無效),而非「絕對無效」。

為什麼答案是 C

依土地法第79條之1規定,預告登記未塗銷前,登記名義人對土地之處分「對於所登記之請求權有妨礙者無效」。此為「相對無效」,而非「絕對無效」。選項敘述錯誤,為本題正解。

考點:免納登記費考點:單獨申請考點:相對無效考點:檢附同意書
載入中…

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