土地徵收之補償，依土地徵收條例之規定，下列何者正確？
A被徵收之土地，應按照徵收當期之實價補償其地價
B建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之市價估定之
C農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在 1 年以內者，按成熟時之孳息估定之；其逾 1 年者，按其種植及培育費用，並參酌現值估定之正確答案
D土地或土地改良物原供營業之用，因徵收而致營業停止或營業規模縮小之損失，應一律給予補償
答案與詳解
逐選項解析
A被徵收之土地，應按照徵收當期之實價補償其地價地價補償-市價✕ 易錯陷阱
土徵條例第 30 條規定，被徵收之土地應按照「徵收當期之市價」補償，不是「實價」。市價雖參考實價登錄，但用詞不同勿混淆。
B建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之市價估定之建物補償-重建價格✕ 易錯陷阱
土徵條例第 31 條規定，建築改良物之補償費，按「徵收當時該建築改良物之重建價格」估定，不是市價。因為市價會折舊，重建價格才能保障被徵收人回復原狀。
C農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在 1 年以內者，按成熟時之孳息估定之；其逾 1 年者，按其種植及培育費用，並參酌現值估定之✓ 正確
D土地或土地改良物原供營業之用，因徵收而致營業停止或營業規模縮小之損失，應一律給予補償✕ 易錯陷阱
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
