依土地徵收條例規定，有關徵收補償，下列敘述何者正確？
A被徵收之土地，應補償之地價須由直轄市、縣（市）主管機關委託不動產估價師評定之
B都市計畫區內之公共設施保留地，按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價正確答案
C農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在二年以內者，按成熟時之孳息估定之
D建築改良物之補償費，為徵收當時該建築改良物之折舊價格
答案與詳解
逐選項解析
A被徵收之土地，應補償之地價須由直轄市、縣（市）主管機關委託不動產估價師評定之✕ 易錯陷阱
土地徵收條例第 30 條規定，被徵收之土地應按照徵收當期之市價補償，由直轄市或縣（市）主管機關提交「地價評議委員會」評定，而非「委託不動產估價師」評定。名詞偷換陷阱。
B都市計畫區內之公共設施保留地，按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價✓ 正確
C農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在二年以內者，按成熟時之孳息估定之✕ 易錯陷阱
土地徵收條例第 33 條規定，農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距「在一年以內」者，按成熟時之孳息估定之，而非「二年以內」。時間數字陷阱。
D建築改良物之補償費，為徵收當時該建築改良物之折舊價格✕ 易錯陷阱
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