依土地徵收條例規定，需用土地人申請徵收土地前，應先與所有權人協議價購。有關協議價購，下列敘述何者錯誤？
A由需用土地人依市場正常交易價格與所有權人協議
B所有權人拒絕參與協議或經開會未能達成協議者，即得申請徵收正確答案
C如未能達成協議，應記明未達成協議之理由，於申請徵收時送交中央主管機關
D需用土地人協議取得之土地，其地上私有土地改良物未能協議取得者，得依規定申請徵收
答案與詳解
逐選項解析
A由需用土地人依市場正常交易價格與所有權人協議協議價購基準✕ 錯誤
依土地徵收條例第11條第4項規定，協議價購應由需用土地人依「市價」（即市場正常交易價格）與所有權人協議。本選項敘述正確。
B所有權人拒絕參與協議或經開會未能達成協議者，即得申請徵收徵收最後手段性✓ 正確
依土地徵收條例第11條第1項規定，所有權人拒絕參與協議或經開會未能達成協議「且無法以其他方式取得者」，始得申請徵收。選項漏掉「且無法以其他方式取得者」的要件，違反徵收最後手段性，敘述錯誤，為本題應選答案。
C如未能達成協議，應記明未達成協議之理由，於申請徵收時送交中央主管機關✕ 錯誤
D需用土地人協議取得之土地，其地上私有土地改良物未能協議取得者，得依規定申請徵收✕ 錯誤
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