依土地稅法規定，有關土地增值稅之課徵，下列敘述何者正確？

依土地稅法第28條之3，土地為信託財產者，於委託人與受託人間因信託行為成立而移轉所有權，不課徵土地增值稅。因僅為形式移轉，實質所有未變動。