以數宗土地權利為擔保之抵押權，因擔保債權分割而申請抵押權分割登記，應由下列何者申請之？

依土地登記規則第114條，抵押權因擔保債權分割申請分割登記時，應由抵押權人、抵押人及債務人三方會同申請，確保三方權益。