身障特考五等考試-地政土地法大意111 年第 14 題單選題
依契稅條例規定，有關稅率及申報納稅義務人之規定，下列敘述何者正確？
A占有契稅之稅率為其契價百分之六正確答案
B分割契稅之稅率為其契價百分之四
C典權契稅，應由出典人申報納稅
D交換契稅，應由交換人估價立契，並由承受部分較多者申報納稅
A正確答案
契稅稅率口訣「買贈占6、典4、交分2」，占有契稅稅率為6%；納稅義務人皆為「取得權利之一方」（如典權人、各交換人）。
為什麼答案是 A
依契稅條例第3條規定，占有契稅之稅率為其契價的百分之六。敘述完全正確。
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完整詳解
Pro · 無限重點 契稅稅率口訣「買贈占6、典4、交分2」，占有契稅稅率為6%；納稅義務人皆為「取得權利之一方」（如典權人、各交換人）。
秒殺口訣：稅率「買贈占6、典4、交分2」。占有契稅為6%，A選項直接命中。納稅義務人永遠是「取得不動產權利」的人。
逐選項分析
A✓ 正確
依契稅條例第3條規定，占有契稅之稅率為其契價的百分之六。敘述完全正確。
B✕ 陷阱
依契稅條例第3條規定，分割契稅之稅率為其契價的百分之二，而非百分之四。百分之四是典權契稅的稅率。
C✕ 陷阱
依契稅條例第5條規定，典權契稅應由「典權人」（取得權利者）申報納稅。選項錯在「出典人」（讓與權利者）。
D✕ 陷阱
依契稅條例第6條規定，交換契稅應由交換人估價立契，「各就承受部分」申報納稅。並非由承受部分較多者單獨申報。
契稅稅率與納稅義務人總整理
| 契稅種類 | 稅率 | 納稅義務人 | 記憶口訣 |
|---|
| 買賣、贈與、占有 | 6% | 買受人、受贈人、占有人 | 買贈占 6 |
| 典權 | 4% | 典權人 | 典 4 |
| 交換、分割 | 2% | 各交換人、各分割人 | 交分 2 |
契稅的課徵核心精神是「對取得不動產產權者課稅」。考題常故意將納稅義務人寫成讓與權利的一方（如出典人、出賣人），或在交換契稅中誤導為僅由一方繳納，請務必牢記「誰取得產權、誰繳稅」的原則。 
