下列有關限制登記之敘述，何者錯誤？
A登記機關接獲法院囑託登記時，應即辦理，不受收件先後順序之限制
B登記標的物如已由登記名義人申請移轉登記而尚未登記完畢者，應即改辦查封登記
C法院因債權人實行抵押權拍賣抵押物，而囑託辦理查封登記，若其登記標的物已移轉登記與第三人，登記機關應即將無從辦理之事實函復法院正確答案
D同一土地經辦理查封登記後，法院再囑託為假扣押登記時，登記機關應不予受理
答案與詳解
為什麼答案是 C
敘述錯誤，為本題正解。依《土地登記規則》第 142 條，因實行抵押權拍賣抵押物而囑託查封時，基於抵押權的「追及效力」，即使標的物已移轉給第三人，登記機關「仍應辦理查封登記」，並通知該第三人及函復法院，而非無從辦理。
考點：限制登記優先性考點：登記未畢之查封考點：抵押權追及效力考點：禁止重複查封
載入中…
