依土地登記規則規定，有關網路申請土地登記，下列敘述何者正確？

正解。原則：網路申請應由地政士或律師代理（把關專業性）；例外：未涉權利義務變動者（如更正、書狀補換），權利人或登記名義人可單獨申請。