依土地登記規則規定，有關網路申請土地登記，下列敘述何者正確？
A僅能由地政士或律師代理
B僅能由權利人及登記名義人會同申請
C涉權利義務變動者得由權利人或登記名義人單獨申請，或地政士代理
D除未涉權利義務變動者得由權利人或登記名義人單獨申請外，應由地政士或律師代理正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A僅能由地政士或律師代理絕對化陷阱✕ 錯誤
錯在「僅能」太絕對。未涉權利義務變動的案件（如地址變更、書狀換發），權利人或登記名義人可自行單獨申請，不必委任代理人。
B僅能由權利人及登記名義人會同申請臨櫃vs網路混淆✕ 易錯陷阱
這是傳統臨櫃登記的「會同申請」原則，但網路登記規定不同。網路申請反而是透過代理人或單獨申請為主，不是會同申請。
C涉權利義務變動者得由權利人或登記名義人單獨申請，或地政士代理✕ 易錯陷阱
D除未涉權利義務變動者得由權利人或登記名義人單獨申請外，應由地政士或律師代理✓ 正確
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