甲於抵押權設定登記後，又增加一宗土地權利共同為擔保，請問該案依土地登記規則之規定應如何辦理登記？
A應就原設定部分與增加部分合併辦理抵押權設定登記
B應就增加部分辦理抵押權內容變更登記
C應就原設定部分直接辦理抵押權設定登記
D應就增加部分辦理抵押權設定登記，並就原設定部分辦理抵押權內容變更登記正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A應就原設定部分與增加部分合併辦理抵押權設定登記合併設定錯誤✕ 易錯陷阱
不能合併辦理一個設定登記。原抵押權已存在，只需就「新增部分」辦設定，原部分辦變更即可，不是全部重新設定。
B應就增加部分辦理抵押權內容變更登記漏設定登記✕ 錯誤
只辦內容變更不夠。新增的土地尚未設定抵押權，必須先辦「抵押權設定登記」才能生效，單純變更無法創設權利。
C應就原設定部分直接辦理抵押權設定登記✕ 錯誤
D應就增加部分辦理抵押權設定登記，並就原設定部分辦理抵押權內容變更登記✓ 正確
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
