依土地登記規則之規定，申請建物所有權第一次登記，那一種需要檢具戶政機關核發之所在地址證明？
A區分所有建物申請登記時
B區分所有建物之地下層或屋頂突出物，依主管建築機關備查之圖說標示為專有部分且未編釘門牌者，申請登記時正確答案
C申請人非起造人時
D區分所有建物之專有部分，依使用執照無法認定申請人之權利範圍及位置者
答案與詳解
逐選項解析
A區分所有建物申請登記時區分所有登記✕ 錯誤
區分所有建物申請登記時，一般附使用執照、建物測量成果圖即可，無須額外戶政地址證明。
B區分所有建物之地下層或屋頂突出物，依主管建築機關備查之圖說標示為專有部分且未編釘門牌者，申請登記時未編門牌需證明✓ 正確
地下層或屋頂突出物若為專有部分且「未編釘門牌」，因無門牌可資識別所在位置，依土地登記規則規定須檢具戶政機關核發之所在地址證明。
C申請人非起造人時✕ 易錯陷阱
D區分所有建物之專有部分，依使用執照無法認定申請人之權利範圍及位置者✕ 錯誤
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