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五等-地政
111 年 · 第 43 題
五等-地政
土地法大意
111 年
第 43 題
單選題
土地為信託財產者，於信託關係存續中，以何人為地價稅之納稅義務人？
A
委託人
B
受託人
正確答案
C
受益人
D
土地所有權人
答案與詳解
B
正確答案
土地為信託財產時，於信託關係存續中之地價稅或田賦納稅義務人為「受託人」。
為什麼答案是 B
依土地稅法規定，土地為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為地價稅之納稅義務人。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限
重點
土地為信託財產時，於信託關係存續中之地價稅或田賦納稅義務人為「受託人」。
秒殺技巧
看到「信託財產」＋「地價稅」，直接選「受託人」。因信託財產名義上已移轉給受託人管理，故由其負責繳稅。
逐選項分析
A
✕
委託人雖為信託前之原所有權人，但信託成立後財產已移轉，依法非地價稅納稅義務人。
B
✓ 正確
依土地稅法規定，土地為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為地價稅之納稅義務人。
C
✕ 陷阱
受益人雖享有信託利益，但並非信託財產之名義所有權人，故不負擔地價稅繳納義務。
D
✕
一般土地之地價稅納稅義務人為土地所有權人，但信託土地有特別規定，應優先適用受託人。
地價稅納稅義務人對照表
土地狀態
納稅義務人
法源依據
一般土地
土地所有權人
土地稅法第3條
設有典權土地
典權人
土地稅法第3條
信託財產土地
受託人
土地稅法第3條之1
公有或公同共有
管理機關或管理人
土地稅法第3條
陷阱提醒
考生極易將「實質經濟利益享有者（受益人）」或「原所有權人（委託人）」誤認為納稅義務人。稅法上針對信託財產，係以登記之名義所有權人（受託人）為準，切勿被實質利益迷惑。
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