法院囑託登記機關辦理查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記而為清算登記，下列敘述何者錯誤？ (A) 應於囑託書內記明登記之標的物標示及其事由 (B) 登記機關接獲法院或行政執行分署之囑託時，依收件先後順序辦理之 (C) 登記標的物如已由登記名義人申請移轉與第三人並已登記完畢者，登記機關應即將無從辦理之事實函復法院 (D) 法院因債權人實行抵押權拍賣抵押物而囑託辦理查封登記，其登記標的物已移轉登記與第三人，仍應辦查封登記

正確答案為 B。法院囑託查封等登記，登記機關應優先辦理，而非依收件先後順序。 (A) 土地登記規則第138條規定，囑託書內應記明登記之標的物標示及其事由，此敘述正確。 (C) 若標的物已移轉登記予第三人，登記機關無從辦理囑託登記，應將事實函復法院，此程序正確。

五等-地政土地法大意111 年第 12 題單選題

法院囑託登記機關辦理查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記而為清算登記，下列敘述何者錯誤？

A應於囑託書內記明登記之標的物標示及其事由

B登記機關接獲法院或行政執行分署之囑託時，依收件先後順序辦理之正確答案

C登記標的物如已由登記名義人申請移轉與第三人並已登記完畢者，登記機關應即將無從辦理之事實函復法院

D法院因債權人實行抵押權拍賣抵押物而囑託辦理查封登記，其登記標的物已移轉登記與第三人，仍應辦查封登記

答案與詳解

正確答案

法院囑託查封等登記，登記機關應優先辦理，而非依收件先後順序。

A應於囑託書內記明登記之標的物標示及其事由✕ 錯誤

土地登記規則第138條規定，囑託書內應記明登記之標的物標示及其事由，此敘述正確。

B登記機關接獲法院或行政執行分署之囑託時，依收件先後順序辦理之✓ 正確

C登記標的物如已由登記名義人申請移轉與第三人並已登記完畢者，登記機關應即將無從辦理之事實函復法院✕ 錯誤

若標的物已移轉登記予第三人，登記機關無從辦理囑託登記，應將事實函復法院，此程序正確。

D法院因債權人實行抵押權拍賣抵押物而囑託辦理查封登記，其登記標的物已移轉登記與第三人，仍應辦查封登記✕ 易錯陷阱

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