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初考-地政土地法大意10430單選題

甲有 A 屋,與乙簽訂買賣契約,乙對甲的 A 屋移轉請求權經預告登記。下列敘述何者最正確?

A該預告登記,對於因繼承、強制執行、徵收、法院判決而為之新登記,無排除之效力
B嗣後甲就 A 屋申辦地上權或抵押權登記時,均應檢附乙的同意書,始得為之正確答案
C嗣後甲將 A 屋所有權移轉給丙,為絕對無效
D嗣後甲受破產宣告,乙的預告登記即失其效力
答案與詳解
B
正確答案
預告登記旨在保全請求權,未塗銷前所有權人為妨礙該請求權之處分(如設定抵押權)須經請求權人同意,且違反時僅為「相對無效」。

為什麼答案是 B

依《土地登記規則》第 136 條規定,預告登記未塗銷前,登記名義人申辦處分登記(含所有權移轉及設定地上權、抵押權等)時,應檢附預告登記請求權人之同意書,始得為之。

考點:無排除效力例外考點:處分同意要件考點:相對無效考點:破產宣告效力
載入中…

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