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初考-地政土地法大意10440單選題

自然人甲將其 A 地設定最高限額抵押權於乙,嗣 A 地被區段徵收。下列敘述何者最正確?

A甲取得的徵收補償金為 A 地的代位物正確答案
B徵收補償金非屬賠償的性質,故甲取得的徵收補償金並非 A 地的代位物
C徵收補償金為乙的最高限額抵押權所擔保的債權
D因 A 地被區段徵收,故乙無擔保物權得主張
答案與詳解
A
正確答案
土地被徵收後,徵收補償金依法為抵押物的代位物,抵押權效力及於該補償金。

為什麼答案是 A

依民法第881條,抵押權因抵押物滅失而消滅,但抵押人因滅失得受賠償或其他利益者,抵押權存在於該賠償或其他利益之上。土地被徵收所得之補償金即屬「其他利益」,為A地之代位物,乙之最高限額抵押權效力及於該補償金。

考點:物上代位考點:代位物範圍考點:擔保客體vs債權考點:抵押權存續
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