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初考-地政土地法大意115 年第 19 題單選題

下列對於土地徵收制度的敘述,何者錯誤?

A土地徵收與目的事業主管機關推動的公益事業無關正確答案
B土地徵收取得的土地為原始取得
C符合徵收要件而發動徵收權時不需取得土地所有權人同意
D土地徵收必須對當事人完全補償
答案與詳解
A
正確答案
土地徵收是為公益事業強制取得私有土地的行政處分,具原始取得、強制性、完全補償三大特徵。

逐選項解析

A土地徵收與目的事業主管機關推動的公益事業無關✓ 正確
B土地徵收取得的土地為原始取得✕ 錯誤
徵收為原始取得,需用人取得土地後,原土地上的他項權利(抵押權、地上權等)原則上均歸消滅,不繼受原所有權人之瑕疵,此為通說見解,敘述正確。
C符合徵收要件而發動徵收權時不需取得土地所有權人同意✕ 錯誤
徵收是國家基於公權力的強制行為,只要符合法定要件(公益性、必要性、比例原則),即可單方發動,不需土地所有權人同意,否則與協議價購無異,敘述正確。
D土地徵收必須對當事人完全補償✕ 易錯陷阱

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