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初考-地政
115 年 · 第 12 題
初考-地政
土地法大意
115 年
第 12 題
單選題
依土地法之規定，房屋租賃之擔保金不得超過多久之房屋租金總額？
A
1個月
B
2個月
正確答案
C
3個月
D
6個月
答案與詳解
B
正確答案
土地法第99條明定，房屋租賃擔保金（押金）不得超過2個月房租總額，超過部分可抵付租金。
為什麼答案是 B
土地法第99條第1項規定，擔保之金額不得超過2個月房屋租金之總額，為標準答案。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限
重點
土地法第99條明定，房屋租賃擔保金（押金）不得超過2個月房租總額，超過部分可抵付租金。
秒殺技巧
口訣：押金「兩個月」為限，超收可抵租金。
逐選項分析
A
✕
1個月太少，非土地法規定之上限。實務上雖有房東只收1個月，但法律上限是2個月。
B
✓ 正確
土地法第99條第1項規定，擔保之金額不得超過2個月房屋租金之總額，為標準答案。
C
✕ 陷阱
陷阱選項！易與民間習慣『押三付一』混淆，但土地法上限僅2個月，超過部分承租人得主張抵付租金。
D
✕
6個月明顯過高，非法律規定。
土地法第99條：房屋租賃擔保金規定
項目
內容
法律效果
考點
上限
2個月房租總額
強制規定
★★★
超過部分
得抵付租金
承租人可主張
★★
適用範圍
城市地方房屋租賃
土地法專章
★
陷阱提醒
本題最大陷阱是『押三付一』的民間習慣深植人心，考生容易選C『3個月』。但土地法第99條法定上限為『2個月』，超過部分承租人依法可主張抵付租金。務必記住：習俗≠法律。
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