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初考-地政土地法大意115 年第 12 題單選題

依土地法之規定,房屋租賃之擔保金不得超過多久之房屋租金總額?

A1個月
B2個月正確答案
C3個月
D6個月
答案與詳解
B
正確答案
土地法第99條明定,房屋租賃擔保金(押金)不得超過2個月房租總額,超過部分可抵付租金。

逐選項解析

A1個月✕ 錯誤
1個月太少,非土地法規定之上限。實務上雖有房東只收1個月,但法律上限是2個月。
B2個月✓ 正確
C3個月✕ 易錯陷阱
陷阱選項!易與民間習慣『押三付一』混淆,但土地法上限僅2個月,超過部分承租人得主張抵付租金。
D6個月✕ 錯誤

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