甲將其 A 地出租給乙蓋 B 屋後，B 屋被法院拍賣，由丙拍定並取得權利移轉證書。其後，需用土地人丁有意申請徵收 A 地，故先與甲協議價購 A 地，此時丙有無先買權得主張？
A依法律規定，丙繼受乙承租人的地位而為承租人，故丙有先買權
B依法律規定，推定丙為承租人，故丙有先買權
C丙為法定地上權人，故丙有先買權
D丙無先買權正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
正確。依《土地徵收條例》第11條第3項明文規定，需用土地人為徵收前之協議價購時，依其他法律規定有優先購買權者，無優先購買權之適用。
考點：協議價購排除先買權考點：推定租賃關係考點：法定地上權考點：土地徵收條例
載入中…
