地政機關辦理土地登記，下列何者，非屬應登記之土地權利？ (A) 耕地租賃權 (B) 耕作權 (C) 農育權 (D) 中華民國 99 年 8 月 3 日前發生之永佃權

正確答案為 A。耕地租賃權是債權(租賃契約),不是土地登記規則規定的應登記土地權利,其他三者皆屬物權登記範疇。 (A) 【債權非登記權利】耕地租賃權屬債權性質的租賃契約關係,非屬土地登記規則所定應登記之土地權利種類。 (B) 【物權應登記】耕作權屬物權性質,為土地登記規則規定應登記之土地權利之一。

初考-地政土地法大意104 年第 5 題單選題考點：債權非登記權利考點：物權應登記

地政機關辦理土地登記，下列何者，非屬應登記之土地權利？

A耕地租賃權正確答案

B耕作權

C農育權

D中華民國 99 年 8 月 3 日前發生之永佃權

答案與詳解

正確答案

耕地租賃權是債權(租賃契約),不是土地登記規則規定的應登記土地權利,其他三者皆屬物權登記範疇。

A耕地租賃權債權非登記權利✓ 正確

耕地租賃權屬債權性質的租賃契約關係,非屬土地登記規則所定應登記之土地權利種類。

B耕作權物權應登記✕ 錯誤

耕作權屬物權性質,為土地登記規則規定應登記之土地權利之一。

C農育權✕ 錯誤

D中華民國 99 年 8 月 3 日前發生之永佃權✕ 錯誤

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