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初考-地政土地法大意10433單選題

甲將 A 屋出租給乙,約定由乙負擔就 A 屋應納的一切稅捐。依據實務見解,下列敘述何者最正確?

A該約定違反民法上有關出租人負擔租賃物稅捐的強行規定,因此該約定無效
B該約定變更公法上的納稅義務人,因此該約定無效
C基於私法自治原則,該約定有效正確答案
D基於使用者付費原則,無論甲、乙有無上開約定,均應由乙負擔 A 屋稅捐
答案與詳解
C
正確答案
租賃物稅捐負擔之約定屬私法自治範疇,民法第427條為任意規定,特約由承租人負擔有效。

為什麼答案是 C

基於私法自治與契約自由原則,當事人特約由承租人負擔稅捐,未違反強制禁止規定,完全有效。

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