甲、乙共有 A 農業用地，應有部分各為四分之一、四分之三，甲、乙訂有分管契約而由乙管理，A 地上的農舍為乙單獨所有。乙的農舍及 A 地四分之三應有部分被強制拍賣時，甲主張優先承買，有無理由？
A有理由，先買權標的為乙的農舍及 A 地四分之三應有部分正確答案
B有理由，先買權標的僅為乙就 A 地四分之三應有部分
C無理由，因為甲、乙就 A 地原已訂有分管契約而由乙管理
D無理由，因為甲優先購買乙就 A 地四分之三應有部分，將造成農舍與 A 地為不同之人所有
答案與詳解
為什麼答案是 A
依土地法第34條之1第4項，他共有人就應有部分出賣有優先承買權；而農舍與其坐落農地不得分離移轉，故優先承買標的應含乙的農舍及A地4分之3應有部分，方符農地農用與一體處分原則。
考點：農舍農地一體考點：分離移轉禁止考點：分管契約效力考點：概念顛倒
載入中…
