依土地法規定，下列何種優先承購權僅具債權效力？
A房屋出賣時，基地所有權人之優先承購權
B基地出賣時，基地地上權人之優先承購權
C基地出賣時，基地承租人之優先承購權
D房屋出賣時，房屋共有人之優先承購權正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
土地法第34-1條第4項規定共有人出賣其應有部分時，他共有人有優先承購權。實務及通說認為此優先承購權僅具債權效力，出賣人違反通知義務仍與第三人成立買賣時，他共有人僅得請求損害賠償，不得撤銷該買賣契約。
考點：物權效力考點：共有人優先承購權
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土地法第34-1條第4項規定共有人出賣其應有部分時，他共有人有優先承購權。實務及通說認為此優先承購權僅具債權效力，出賣人違反通知義務仍與第三人成立買賣時，他共有人僅得請求損害賠償，不得撤銷該買賣契約。
