依土地法規定，下列何種優先承購權僅具債權效力？
A房屋出賣時，基地所有權人之優先承購權
B基地出賣時，基地地上權人之優先承購權
C基地出賣時，基地承租人之優先承購權
D房屋出賣時，房屋共有人之優先承購權正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A房屋出賣時，基地所有權人之優先承購權物權效力✕ 錯誤
土地法第104條規定，房屋出賣時基地所有權人有優先承購權，且明定出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立契約者，其契約不得對抗優先購買權人，具物權效力。
B基地出賣時，基地地上權人之優先承購權物權效力✕ 錯誤
依土地法第104條，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權，未通知而與第三人訂約者不得對抗優先購買權人，屬物權效力。
C基地出賣時，基地承租人之優先承購權✕ 易錯陷阱
D房屋出賣時，房屋共有人之優先承購權✓ 正確
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