下列有關土地法第104條優先購買權之敘述，何者錯誤？
A依住宅法規定辦理公辦社會住宅，因整體規劃使用之目的進行公有土地與鄰地交換分合時，若該鄰地為私有土地，其交換分合不受土地法第104條規定之限制
B優先購買之順序一律以登記先後為定正確答案
C優先購買權具物權效力
D若發生適用上之競合，其效力優先於土地法第34條之1第1項之優先購買權
答案與詳解
為什麼答案是 B
錯誤！土地法第104條優先購買權人有基地承租人、地上權人、典權人等，其順序並非「一律以登記先後」決定，而需依權利性質判斷，「一律」二字過於絕對。
考點：住宅法特別規定考點：優先購買順序考點：物權效力考點：競合效力
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