出售民國 105 年後所取得之房地產，應對其交易所得課徵所得稅。但若出售個人與其配偶及未成年子女之自住房屋、土地，符合相關條件且房地交易所得扣除其土地漲價總數額之餘額不超過 400 萬元，則可免課徵所得稅。有關其條件之敘述，下列何者正確？
A個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿 6 年正確答案
B交易前 1 年內，無出租、供營業或執行業務使用
C個人與其配偶及未成年子女於交易前 3 年內未曾適用本免稅規定
D每人一生只可適用一次
答案與詳解
逐選項解析
A個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿 6 年✓ 正確
B交易前 1 年內，無出租、供營業或執行業務使用✕ 錯誤
依所得稅法第4-5條規定，應為交易前「6年內」無出租、供營業或執行業務使用，而非1年。
C個人與其配偶及未成年子女於交易前 3 年內未曾適用本免稅規定✕ 錯誤
依所得稅法第4-5條規定，個人與其配偶及未成年子女於交易前「6年內」未曾適用本免稅規定，而非3年。
D每人一生只可適用一次✕ 錯誤
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