有關自用住宅適用租稅優惠之規定，下列何者正確？
A本人、配偶或受扶養親屬購買自用住宅，向金融機構借款所支付之利息，可適用綜合所得稅之列舉扣除正確答案
B出售自用住宅之房地合一稅享有免稅額400萬元，但交易前五年內需無出租或供營業用
C土地所有權人與其配偶及受扶養親屬適用自用住宅地價稅者以一處為限
D土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，二年內重購符合面積限制之自用住宅用地，得向主管稽徵機關申請退還其已納之土地增值稅額
答案與詳解
逐選項解析
A本人、配偶或受扶養親屬購買自用住宅，向金融機構借款所支付之利息，可適用綜合所得稅之列舉扣除綜所稅列舉扣除✓ 正確
依所得稅法第17條，購屋借款利息屬列舉扣除額，本人、配偶或受扶養親屬購買自用住宅向金融機構借款之利息可依法扣除。
B出售自用住宅之房地合一稅享有免稅額400萬元，但交易前五年內需無出租或供營業用房地合一稅自住✕ 錯誤
依所得稅法自住房地優惠相關規定，房地合一稅自住優惠要求交易前「六年」內無出租或供營業使用，選項寫五年為錯誤。
C土地所有權人與其配偶及受扶養親屬適用自用住宅地價稅者以一處為限✕ 錯誤
D土地所有權人於出售土地後，自完成移轉登記之日起，二年內重購符合面積限制之自用住宅用地，得向主管稽徵機關申請退還其已納之土地增值稅額✕ 易錯陷阱
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