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2 類科共用卷
普考-財稅行政普考-商業行政
民法概要10910單選題

依民法規定,關於租賃期限之更新,下列敘述,何者正確?

A租賃期限,不得由當事人約定更新,僅得依法律規定為之
B租賃期限之更新,以一次為限
C出租人得於租期尚未屆滿前,預先表示屆期不再續約,此為反對更新之表示正確答案
D租期屆滿,承租人仍為租賃物之使用收益,出租人不即表示反對者,推定以不定期限更新
答案與詳解
C
正確答案
租賃更新次數無限制,出租人可預先反對續約;租期屆滿繼續使用未反對是「視為」非「推定」不定期契約。

為什麼答案是 C

出租人得於租期屆滿前預先表示反對續約,此為合法之反對更新表示,可阻卻民法第451條法定更新之發生。

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