Examly題庫立即開始練習
普考-財稅行政民法概要10910單選題

依民法規定,關於租賃期限之更新,下列敘述,何者正確?

A租賃期限,不得由當事人約定更新,僅得依法律規定為之
B租賃期限之更新,以一次為限
C出租人得於租期尚未屆滿前,預先表示屆期不再續約,此為反對更新之表示正確答案
D租期屆滿,承租人仍為租賃物之使用收益,出租人不即表示反對者,推定以不定期限更新
答案與詳解
C
正確答案
民法第451條:租期屆滿後承租人繼續使用、出租人不即反對者,視為不定期繼續契約;出租人可在期滿前先表示反對以阻止更新。

為什麼答案是 C

出租人於租期屆滿前即預先表明到期不再續約,屬反對默示更新之表示,可阻止民法第451條法定更新效果發生,實務與通說肯認。

考點:契約自由考點:更新次數考點:反對更新表示考點:視為vs推定
載入中…

民法概要 相關題目

想練更多民法概要考古題?

Examly 收錄 38 萬+ 道歷屆題目,每題都有像這樣的精選詳解。免費下載,立即開練。

Download on theApp Store即將推出Google Play
黑皮