有關房地產價值的評估有：市場售價比較法（sales comparison method－SM）、收益還原法（income capitalization method－CM）、重置成本法（replacement cost method－RM）。針對下列兩種情況：①有公開交易之住宅房地、②能產生市場租金之房地；其較適合採用的評估法為：
A①採 SM，②採 RM
B①採 CM，②採 RM
C①採 RM，②採 CM
D①採 SM，②採 CM正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
①公開交易住宅→市場售價比較法(SM)，參考類似成交案例最客觀；②能產生市場租金之房地→收益還原法(CM)，將未來租金收益折現為現值。兩者配對正確。
考點：CM/RM 混淆考點：方法錯置考點：完全顛倒陷阱考點：標準配對
載入中…
