地方政府公務人員三等-會計類科中級會計學106 年第 4 題單選題
甲公司於X1年初承租乙公司所有的店面，雙方同意由乙公司支付甲公司$1,000，以補償甲公司的遷移成本。若雙方約定租賃期間為10年，每年租金固定為$2,000，則甲公司與該租賃相關而應於X1年認列之損益總金額為何？
A$1,900
B$2,000
C$2,900正確答案
D$3,000
C正確答案
出租人給予承租人的租賃誘因應從租金費用中扣抵，並於租賃期間按直線法分攤。
為什麼答案是 C
正解。每年淨租金費用 = (2,000×10−1,000)÷10 = $1,900；遷移成本 $1,000 屬當期費用。X1 年總損失 = 1,900+1,000 = $2,900。
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完整詳解
Pro · 無限重點 出租人給予承租人的租賃誘因應從租金費用中扣抵，並於租賃期間按直線法分攤。
淨租金 = (10年×$2,000 - $1,000) ÷ 10 = $1,900/年，再加遷移成本$1,000 費用化 = $2,900。
逐選項分析
A✕ 陷阱
只算了分攤後的淨租金費用 $1,900，卻漏掉遷移成本 $1,000 當期費用化。租賃誘因抵減的是租金，不是遷移成本本身。
B✕ 陷阱
只看表面每年租金 $2,000，沒把 $1,000 租賃誘因分 10 年攤銷抵減，也沒認列遷移成本，雙重錯誤。
C✓ 正確
正解。每年淨租金費用 = ($2,000×10 - $1,000)÷10 = $1,900；遷移成本 $1,000 屬當期費用。X1 年總損失 = $1,900 + $1,000 = $2,900。
D✕ 陷阱
把每年租金 $2,000 全額加遷移成本 $1,000 = $3,000，忽略租賃誘因 $1,000 應分 10 年抵減租金費用，誤將誘因當期全抵或完全不抵。
租賃誘因（Lease Incentive）會計處理
| 項目 | 金額 | 處理方式 | X1 影響 |
|---|
| 總租金 | $20,000 | 10年直線攤銷 | $2,000/年 |
| 租賃誘因 | ($1,000) | 10年分攤抵減租金 | ($100)/年 |
| 淨租金費用 | $19,000 | 直線法 | $1,900 |
| 遷移成本 | $1,000 | 當期費用化 | $1,000 |
| X1 總損失 | — | 合計 | $2,900 |
最常見陷阱是把出租人補償的 $1,000 和承租人遷移成本 $1,000「相抵」認為互相沖銷，導致只認列 $2,000。事實上兩者會計處理不同：誘因要 10 年分攤，遷移成本當期費用，時間點完全不同不能直接抵銷。 
