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法學大意10935單選題

甲向乙借貸款項,並將其名下不動產設定抵押權於乙以擔保其貸款。嗣後甲將該不動產出售於丙,並辦理所有權移轉登記。如清償期屆至而乙未受清償者,下列抵押權人乙之主張,何者正確?

A因該不動產已登記於丙名下,故乙不得聲請法院拍賣該筆不動產,僅得對甲求償
B該不動產之移轉因未經抵押權人乙之同意,故乙得請求丙塗銷登記後,再聲請法院拍賣該筆不動產
C乙不得聲請法院拍賣該不動產,僅得就甲出賣該不動產所得之價金,主張物上代位而優先受清償
D乙得聲請法院拍賣登記於丙名下之該不動產,就拍賣所得價金優先受清償正確答案
答案與詳解
D
正確答案
抵押權具追及效力,不動產移轉後抵押權仍存續,抵押權人得對現所有人的不動產實行抵押權。

為什麼答案是 D

正確。依民法第867條但書,不動產所有人設定抵押後,得將不動產讓與他人,但其抵押權不受影響。乙仍得對丙名下之不動產聲請拍賣並優先受償。

考點:追及效力誤解考點:處分自由考點:物上代位誤用考點:抵押權追及效力
載入中…

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