甲所有之A屋，已於地震後倒塌；然甲不知該屋已經倒塌，仍與乙訂立買賣契約，將該屋賣於乙。關於該買賣契約之法律效果，下列敘述何者正確？
A有效
B無效正確答案
C得撤銷
D效力未定
答案與詳解
逐選項解析
A有效自始客觀不能✕ 錯誤
A屋已因地震倒塌滅失，屬自始客觀給付不能，依民法第246條第1項本文，契約無效，並非有效。
B無效自始客觀不能✓ 正確
A屋於訂約前已因地震倒塌滅失，出賣人甲負有交付並移轉所有權之義務已屬自始客觀不能，依民法第246條第1項本文規定，以不能之給付為契約標的者，其契約無效。
C得撤銷✕ 易錯陷阱
D效力未定✕ 錯誤
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